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蒋万安姊姊卖房卖出新高价 大安区中古豪宅跻身两百万俱乐部

作者: 来源:未知 2020-03-22

根据最新实价揭露资料显示,正对大安森林公园信义路三段上的中古豪宅「安峰」,最新成交1.8亿元,总价为1.8亿,换算每坪成交单价为203.5万元,跻身大安森林公园第一排的200万俱乐部豪宅。而誊本资料显示,买方为福上嘉投资有限公司,除从事投资业,也与美容直销产业有关,卖方则大有来头,为蒋家第四代,蒋孝严之女蒋蕙兰,也是立委蒋万安的姊姊。 

位于信义路三段的中古豪宅「安峰」,今年四月交易11楼户,总价为1.8亿,换算每坪成交单价为203.5万元,成为大安森林公园第一排每坪200万元的豪宅之一。

台湾房屋智库资深分析师陈炳辰分析,安峰楼高14层,屋龄10年,位于大安森林公园正对面,为相当黄金地段,同一条路上豪宅齐聚,包括一度挑战前央行总裁彭淮南防线的勤美璞真,以及造型独特的水树之间,都有200万俱乐部实力,此次安峰首次揭露交易,扣除车位后单价也来到203.5万,属当地豪宅合理价位。

陈炳辰说,今年以来豪宅交易像是文华苑、台北信义都出现转手大赚上亿元的案例,若以安峰当年不到百万的预售价格估算,也已翻倍获利,再次镀金大安森林公园豪宅聚落,建国南路二段上的元利one park已喊出单价300万,豪宅身分象徵与投资获利仍显不败。

信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德则表示,顶级豪宅市场过去两三年沉寂一段时间,不过随政策较为鬆手,加上经济复甦带动企业主身价翻扬,可发现指标豪宅陆续出现点状的成交纪录,买方除了上市柜公司的经营者与大股东外,台湾潜藏许多各行各业的隐形冠军,也成为豪宅市场的潜在买盘。

不过曾敬德说,许多顶级豪宅的成交价格和景气高档时相比,房价已经有段修正,不过房价修正过后,从近期的实价行情来看,豪宅价格仍有一定支撑,至于豪宅市场的走势变化,则可观察一些新完工顶级豪宅的销售状况与成交价格。