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房局助南晖大厦选出新届管委会

作者: 来源:未知 2020-03-02

在房屋局的协调下,并得澳门街坊会联合总会、民众建澳联盟、澳门物业管理业商会及澳门物业管理专业人员协会与业主代表的协作,南晖大厦业主7月21日晚顺利选出新一届由13名业主组成的管理委员会(见图),会上,出席业主同时通过决议,透过授权管理委员会对聘任管理公司进行招标,逐步解决管理权归属之争议。 「南晖大厦」于2012年4月召开分层所有人大会后,有业主对大会的合法性提出质疑,并向「楼宇管理仲裁中心」提起仲裁程序,要求对于召开分层所有人大会当晚的合法性作出裁决。 期间,管理公司的服务合同在期满,于2012年11月,「南晖大厦」在原管理公司仍提供管理服务期间,原管理公司曾表示因部份业主拒绝缴付管理费,导致大厦日常营运开支不足而无法缴付公共部分的电费,此情况经房屋局与社团介入协调后得以解决。自割电事件发生后,已有多名业主(包括多名2012年4月选出的管理委员会委员)希望由房屋局介入协助重新召集分层所有人大会,以解决大厦所存在着的楼管争议;同时,提起仲裁程序的争议方也愿意撤销仲裁,透过召开分层所有人大会解决争议。 经过多次的协调会议,业主代表同意由房屋局全力协助开展以楼宇总值十分之一份额之业主共同召集大会,并要求为举行大会提供业主名册以核实业权人身份,为召集书之议程提供意见,以及举行楼宇管理讲解会等。 于7月21日晚,透过房屋局、澳门街坊会联合总会、民众建澳联盟、澳门物业管理业商会及澳门物业管理专业人员协会代表协助下,「南晖大厦」按《民法典》规定召开分层所有人大会,并有149个单位业主出席,出席率约27%,顺利选出新一届由13名业主组成的管理委员会,议决选出管理委员会成员,授权管理委员会透过公开招标聘请管理公司,以及有序处理大厦面临的维修事宜。