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旧金山房屋中位价格 回落至百万以下

作者: 来源:未知 2019-11-18

根据房产网站DataQuick在周四(8月14日)释出的月报,旧金山房产,包括新旧独立屋(Detached House)、康斗(Condo),中位价格回落至100万美元以下。

6月,旧金山房地产中位价格首次超过100万美元,这也是湾区各县房产中位价格首次突破7位数。但7月旧金山房产中位价格回落至99.1万美元,比6月中位价格下降了1%。

DataQuick发言人安德鲁‧勒佩吉(Andrew LePage)表示,从6月到7月,通常整个湾区房产价格会下降0.1个百分点。但今年,9个湾区县房产中位价格下降几达0.2%,从6月的61.8万美元下降到7月的61.7万美元。
与一年前相比,7月湾区各县的房价仍呈上涨趋势,但涨势趋缓。与1年前的7月相比,湾区房产中位价格仅增长了9.8%。勒佩吉称,这也是连续26以来,按月年增长率首次降到2位数以下。与2012年7月相比,2013年7月房价增长率高达33.5%。

勒佩吉认为,价格上升减速是因为房价已经超过了可负担范围,“无限延伸的经济不再存在”。勒佩吉表示,减速的另外一个因素是,许多投资者退出了房产市场。尽管目前房产储备与去年相比有所增长,但仍然处于历史低位。

据统计,与6月相比,7月的房屋销售平均下降率为5.3%。勒佩吉表示,今年的下降率为7.1%,高于平均下降率;与一年前相比则下降了9.3%。