热门资讯

高铁标地两样情 仅桃园有亮点

作者: 来源:未知 2020-04-20

高铁局今(12)日标售位于桃园、新竹、台中、台南4站周边15个标号,共17笔土地,但仅桃园站脱颖而出,共2个标号顺利脱标,桃园脱标率高达66.67%,反观其他站标售状况冷清,均无人投标,整体脱标率为13.3%。

高铁局今日标售结果,仅桃园站土地脱颖而出,桃2与桃3各出现一封标单,桃2标,青溪段568地号,由李姓自然人等2人,以每坪单价39.5万元得标;桃3标号,青昇段460及461地号商业区土地,面积共约1387.72坪,则由丰和国际投资股份有限公司,总价11.3亿余元,每坪82多万元得标。

台湾房屋智库经理江怡慧表示,桃2标脱标价符合行情价格,又属水岸周边,推判规划景观住宅将较有竞争力。而桃3标号,买家出价保守,溢价率3.38%,以此价格得标相当划算。

她指出,此次桃园站标售表现最亮眼,主要是标售底价贴近市场行情,加上硬体的公共建设陆续到位时,投标者看準未来发展,认为经过2年价格回档,现阶段CP值相对高,吸引买家青睐出手,预计将带动高铁周边建设发展,刺激房市的成长,成为六都土地买气的风向球指标。

台湾房屋青埔直营店副总彭成贵指出,目前住宅区土地行情每坪在40~45万元间,商业区土地每坪约80万元左右。桃园站商业区土地因紧邻华泰名品购物城,又有国寿开发案等领头,自然有荣景可期,再加上郑市长对于航空城计划势在必行的决心让民众信心增加不少,青埔地区许多利多陆续到位,确实能让置产者的信心带动,近期买盘8成多以自住客为主。