生活圈

雪梨廉租屋每周500元低收入家庭望门兴叹

作者: 来源:未知 2020-04-20

雪梨廉租屋每周500元低收入家庭望门兴叹威乐比「Sienna」的一房廉租单位每周租金536元,单身人士租不起。

(本报雪梨讯)

纽省透过豁免建筑限制,鼓励地产发展商兴建廉租住宅单位,租予中低收入人士。不过,炽热的雪梨楼市推高部份单位的租金,有的一房单位周租超过500元,等同市价。

省府为护士、教师及警察等基本服务业人员制订廉租屋计划。若发展商预留住宅项目部份单位,以低价出租予家庭,便获豁免地方规划限制,允许加建额外楼层或单位。

若出租给低收入家庭,廉租单位的租金有严格限制:不多于家庭总收入三成。不过,若租给中等收入家庭,则「定价较有弹性」。按廉租屋计划的规例,中等收入家庭的定义,是双亲育有一子女的收入上限是10万7,900元,或单亲是7.79万元。这些单位亦可以折扣价售予投资者,但业主须最少10年把物业廉价出租。

不过,费法斯传媒(Fairfax Media)报道,所谓的「廉租」单位被高价出租。例如内西区Glebe的Wentworth Street的新建雅柏文,一个两房「廉租」单位以每周850元租金放租,是中等收入双亲家庭收入的41%,超过单亲家庭55%的收入。

另一个有参与「廉租」计划的、6月刚由省长贝莉珍妮安(Gladys Berejiklian)揭幕的北雪梨威乐比(Willoughby)新楼盘「Sienna」,开放式雅柏文每周租金440元,一房单位每周536元。或许只有中等收入家庭租得起,低收入的只好望门兴叹。

上述两个项目均由非牟利社区房屋供应商Link Housing放租。该机构总裁麦安鲁迪(Andrew McAnulty)向费法斯称,租金定价基于市场价格及申请条件,审批程序「有点主观」。虽然他形容每周850元租金是「非常高」,但坚称只是「个别例子」。

麦安鲁迪又称,廉租单位的私人业主一般将租金定于低市价两成,但Link的租金更低,但廉租屋计划推行以来,雪梨楼市热复甦,「政府需要考虑我们增加(许多地区)的津贴」。

规划厅长罗拔士(Anthony Roberts)的发言人表示,政府正检讨计划,「令它更巩固、简化、公平」,「建议改动是增加雪梨及省内廉租屋的第一步」。(禾)